El impago de la hipoteca es uno de los mayores temores de los propietarios de viviendas. Puede ser difícil pagar una hipoteca, especialmente si ocurren eventos imprevistos, como la pérdida de empleo, enfermedades o la muerte de un cónyuge. Cuando los propietarios no pueden pagar la hipoteca, pueden enfrentarse a la posibilidad de perder su hogar, así como a consecuencias legales graves, incluyendo el delito de abandono de familia.

En España, la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) establece que el impago de una hipoteca puede dar lugar a un proceso de ejecución hipotecaria, que es el procedimiento mediante el cual el banco puede solicitar la venta de la propiedad para recuperar la deuda. Si el proceso de ejecución hipotecaria tiene éxito, el banco puede subastar la propiedad y utilizar el dinero obtenido para pagar la deuda.

Sin embargo, si la venta de la propiedad no cubre la totalidad de la deuda, el propietario es responsable de la diferencia restante, conocida como déficit hipotecario. Esto significa que el propietario todavía tiene que pagar la deuda, incluso después de perder su hogar. Si el propietario no puede pagar el déficit hipotecario, el banco puede iniciar un proceso judicial contra él.

En algunos casos, el propietario puede ser acusado de cometer el delito de abandono de familia si no puede pagar la hipoteca y se ve obligado a dejar su hogar. Según el Código Penal español, el delito de abandono de familia se produce cuando una persona abandona a su familia sin recursos suficientes para su subsistencia.

El impago de la hipoteca se considera una forma de abandono de familia porque, en muchos casos, la vivienda es el hogar familiar y la pérdida de la propiedad puede tener un impacto significativo en la subsistencia de la familia.

El delito de abandono de familia se castiga con penas de prisión de tres meses a un año o multa de seis a 24 meses. Si el abandono de la familia pone en peligro la salud o la integridad física o psíquica de los miembros de la familia, la pena puede aumentar.

Es importante destacar que no todos los propietarios que no pueden pagar su hipoteca serán acusados de abandono de familia. La acusación dependerá de las circunstancias individuales de cada caso (por ejemplo, en el supuesto de que el propietario no tiene familia y no hay ninguna otra persona afectada por la pérdida de la propiedad).

Es fundamental para los propietarios de viviendas que están luchando por pagar su hipoteca buscar ayuda lo antes posible. Muchos bancos ofrecen opciones de modificación de préstamos para ayudar a los propietarios a evitar la ejecución hipotecaria y mantener su hogar. Además, existen organizaciones y entidades gubernamentales que ofrecen asistencia a los propietarios en riesgo de perder sus hogares.

*Para asesoramiento o si precisas más información sobre el tema, no dudes en ponerte en contacto con nuestros abogados especialistas en Derecho de Familia.